¿Sabia Vd?....¿Tienen los bancos que devolver el interés legal de las cláusulas suelo?
Sí. Así lo ha
señalado el Tribunal Supremo en su sentencia de 25 de mayo de 2017, que ha
condenado a un Banco la restitución de todas las cantidades cobradas de más en
aplicación de las cláusulas suelo, más el interés legal desde la fecha de cada
cobro hasta su completa satisfacción así como a recalcular y rehacer los
cuadros de amortización de los préstamos hipotecarios. No deje pasar la
oportunidad de reclamar estos intereses si es Usted uno de los afectados por la
nulidad de las clausulas suelo de su préstamo hipotecario…
Le
informamos que recientemente el Tribunal Supremos en su sentencia de 25 de mayo
de 2017 que ha condenado a NGC Banco -el actual Abanca- a la restitución de
todas las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, más
el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa satisfacción
así como a recalcular y rehacer los cuadros de amortización de los préstamos
hipotecarios.
El
Tribunal Supremo desestima así el recurso extraordinario por infracción
procesal y el recurso de casación formulados por la entidad contra la sentencia
de apelación que confirmó el fallo estimatorio de la demanda interpuesta, en la
que los demandantes solicitaban declaración de la nulidad de las cláusulas
suelo insertas en dos contratos de préstamo hipotecario.
El
Supremo reitera que, de acuerdo con la sentencia de 24 de marzo 2017, cuando la
condición general es una cláusula suelo, por su contenido y por el contrato de
préstamo hipotecario a largo plazo de interés variable, en el que está
incorporada, la falta de transparencia provoca un desequilibrio sustancial en
perjuicio del consumidor, objetivamente incompatible con las exigencias de la
buena fe, consistente en la imposibilidad de hacerse una representación fiel
del impacto económico que le supondrá obtener el préstamo con cláusula suelo en
el caso de bajada del índice de referencia, lo que priva al consumidor de la
posibilidad de comparar correctamente entre las diferentes ofertas existentes
en el mercado.
Por
tanto, las sentencias en firme sobre macrodemandas referentes a cláusulas
abusivas de las hipotecas de la banca deben servir de referencia para los
jueces que atiendan posteriores litigios individuales sobre las mismas
condiciones.
La
doctrina del Supremo tendrá efectos claros sobre aquellos demandantes que
actúen contra entidades que ya han recibido fallos contrarios a sus cláusulas
suelo por macrodemandas. Es el caso de BBVA, Cajamar o Novagalica (actual
Abanca), o el propio Popular.
Es
imprescindible contar con asesoramiento profesional. El cálculo de la cantidad
a devolver es complejo ya que la demanda interpuesta incluye:
·
La nulidad de la Cláusula Suelo.
·
Cálculo y devolución de cantidades pagadas de
más desde la firma.
Nuevo
cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes
desde la firma.
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